FAQ sportello: Parcelle

Parere di Congruità su Parcella

Buongiorno ,
partendo da un incarico che non è stato finalizzato al 100% ,e che nel suo iter non è stato aggiornato, ho elaborato alcune fasi di studio di fattibilità , progetti preliminari diversi presentati più volte per ottenimento pareri e nulla osta , fino a giungere al progetto definitivo avendone riscontro positivo dalle amministrazioni, il tutto sempre sullo stesso oggetto di incarico e sempre con consenso scritto (mail etc.) e firme del committente sulla documentazione inoltrata agli organi amministrativi comunali , regionali etc.
A questo punto il committente si è fermato .
Ho elaborato la parcella con il calcolo online , usando i parametri minimi , a suo avviso è opportuno comunque avere un parere di congruità da parte dell'Ordine ? Se sì , quale è la procedura ?
Grazie

Parcella Professionale per Incarico di RSPP Esterno per una S.r.l. di Costruzione

Buonasera, la contatto per avere informazioni in merito alla compilazione della parcella professionale in oggetto. Considerando che la S.r.l. ricade nella macrocategoria "Rischio Elevato" e che attualmente consta di 10 lavoratori sparsi nei cantieri e 2 videoterminalisti in sede, come potrebbe essere impostata una proposta di parcella professionale equa?
Proporre un fisso annuale comprendente tutto oppure proporre un fisso con una percentuale da applicare ai singoli cantieri, dove il rischio varia appunto a seconda della dimensione e dell'entità?
La ringrazio anticipatamente
Saluti

Individuazione Parcella per Prestazioni Professionali

Esimio Collega, avrei bisogno di chiarimenti riguardo la parcella relativa alla presentazione di una pratica CILA al comune di Roma. Esiste un prezziario indicativo per le prestazioni da eseguire quali sopralluogo, redazione e presentazione CILA tramite Suet, direzione lavori, collaudo finale, fine lavori e presentazione della variazione catastale a seguito dei lavori eseguiti?
Inoltre vorrei far notare che sul web si parla della possibilità di eseguire tali prestazioni a titolo gratuito, a seguito di una scrittura privata tra il tecnico e il propietario dell'immobile, ponendo come giustificazione un rapporto di parentela o di amicizia.
La ringrazio in anticipo per la Sua risposta.

Rimborso Spese Parcella Progettazione per Ottenimento Permesso di Costruire Opera Privata Anno 2008

Buongiorno,
sono stato incaricato come CTU di stabilire quale debbano essere gli importi, da applicare alla parcella professionale di progettazione di massima e preventivo sommario ( anno 2008 - attività conclusa), relativi al rimborso delle spese.
Come da prassi e da esperienza anche dettata da orientamento del Consiglio dell'Ordine ho applicato al compenso base ( di cui alla Legge 2.3.49 n. 143 e smi vigente all'epoca) una maggiorazione del 30 % ( lavori nel comune di residenza) che con ogni evidenza espone un valore ragguardevole di circa € 36.000,00 che considero fuori misura.
Il quesito del Giudice così si esprime: ....dica il ctu quale sia l'importo complessivo delle spese effettivamente documentate ....
Come potrei orientarmi ?
Grazie

Parcella per Rilievo di un Immobile

Buonasera, devo redigere una parcella per il rilievo di un immobile del Ministero della Difesa .
L'immobile come è molto vasto ed il mio intervento verterà sul rilievo delle planimetrie che sebbene esistenti vanno aggiornate ,verificate ed adeguate. Comunque già esiste una solida base di partenza sulla quale lavorare. Penso che la scala 1:100 di rappresentazione sia sufficiente.
Dovrò eseguire anche il rilievo delle facciate esterne che presentano un apparato decorativo consistente. Penso che anche in questo caso 1:100 sia sufficiente e magari farei qualche stralcio 1:50. L'immobile è sottoposto a semplice vincolo "ope legis" per immobili pubblici con più di 70 anni di età.
Mi potrebbe indicare quale riferimento utilizzare per redigere la mia proposta di parcella? posso usare il DM 4 3 2001?

La ringrazio

Percentuali sulla Progettazione di un Programma Integrato di Intervento

Salve Architetto,
un committente mi chiede di stipulare un contratto prima della parcella vera e propria, nel quale vengono definiti esclusivamente i valori al mc e le percentuali (per la progettazione urbanistica, architettonica, progettazione e direzione dei lavori relativamente alle sole opere di urbanizzazione).
Le spiego in breve la tipologia di intervento e la situazione.
La progettazione urbanistica riguarda un “programma integrato di intervento” in variante al P.R.G..
I proprietari dei terreni interessati, da tale procedura, intendono procedere affidando incarichi singoli ognuno al proprio tecnico di fiducia. Trovandoci in una fase iniziale, non è al momento possibile definire con certezza le cubature totali finali e le proprietà aderenti.
Il terreno di proprietà del mio committente (avente una superficie di 9590mq, al momento genera una cubatura di circa 5050mc che può arrivare a seguito della variante al P.R.G. ad un massimo di 5750mc.
L’intervento prevede la sistemazione delle zonizzazioni urbanistiche e di alcune zone bianche, la stesura di nuove N.T.A., la progettazione di una strada da cedere, le aree a standard, la previsione di interventi sul tessuto limitrofo esistente come definito con gli enti interessati (comune, regione) e la progettazione architettonica.
L’area inoltre è caratterizzata da forte declivio ed interessata da vincolo paesaggistico, idrogeologico e PAI.
Inoltre essendo in variante al P.R.G. la procedura è soggetta alla verifica di assoggettabilità a V.A.S..
Pertanto, volevo chiederLe:
1) Quali valori posso assegnare alle cubature fuori ed entro terra.
2) Quali percentuali posso considerare in questo primo contratto, da applicare poi al valore delle cubature effettive, per:
- Verifica di assoggettabilità a Vas;
- Progettazione urbanistica per il Programma integrato di intervento in variante;
- La progettazione architettonica;
- La documentazione da produrre per l’ottenimento dei nulla-osta degli enti preposti (render, foto-inserimenti e relazione paesaggistica);
- l’eventuale progettazione e direzione dei lavori delle opere di urbanizzazione (eventuale perché il direttore dei lavori dovrà inevitabilmente essere concordato con gli altri interessati).
Ringraziandola anticipatamente per l’attenzione riservatami
Le porgo,
Cordiali Saluti

Calcolo Parcella per Progettazione di Interni

Buonasera, avrei da sottoporle il seguente quesito: esistono dei limiti che un architetto dovrebbe applicare quando deve sviluppare un preventivo per un progetto di design di interni? trattandosi di creatività, come si quantifica la prestazione? nel mio caso, mi hanno chiesto di fare un progetto di interiore design che comprenda il progetto preliminare-definitivo ed esecutivo con relativa progettazione luci per uno show-room e uffici in svizzera.
Grazie

Richiesta Informazioni per il Calcolo della Parcella per Alta Sorveglianza

Gentili Signori,
Vi chiedo cortesemente di darmi supporto per il calcolo di parcella di un incarico di Alta Sorveglianza, come di seguito indicato:
1) Incarico Professionale "ALTA SORVEGLIANZA" Sedi varie Cantieri sino a 500.000,00 euro.
· Per l’onorario concernente la "VERIFICA DELLA PROGETTAZIONE ESECUTIVA" e "VERIFICA DEI LAVORI IN CORSO DI ESECUZIONE", Indicare l'importo a "FORFAIT" (omnicomprensivo di costi diretti, indiretti, utile d'impresa ed eventuale contributo CNPAIA/INARCASSA) al netto di IVA per singolo cantiere.
2) Incarico Professionale "ALTA SORVEGLIANZA" Sedi varie Cantieri da 500.000,01 sino a 2.000.000,00 euro.
· Per l’onorario concernente la "VERIFICA DELLA PROGETTAZIONE ESECUTIVA" e "VERIFICA DEI LAVORI IN CORSO DI ESECUZIONE", Indicare l'importo a "FORFAIT" (omnicomprensivo di costi diretti, indiretti, utile d'impresa ed eventuale contributo CNPAIA/INARCASSA) al netto di IVA per singolo cantiere.
3) Incarico Professionale "ALTA SORVEGLIANZA" Sedi varie Cantieri da 2.000.000,01 sino a 7.000.000,00 euro.
· Per l’onorario concernente la "VERIFICA DELLA PROGETTAZIONE ESECUTIVA" e "VERIFICA DEI LAVORI IN CORSO DI ESECUZIONE", Indicare l'importo a "FORFAIT" (omnicomprensivo di costi diretti, indiretti, utile d'impresa ed eventuale contributo CNPAIA/INARCASSA) al netto di IVA per singolo cantiere.

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